더샵 천안레이크마크 분양가 분양정보 알아보기

더샵 천안레이크마크 분양가 분양정보 알아보기

 

 

<목차>
1. 사업개요 알아보기
2. 입지환경 알아보기
3. 단지 구성 알아보기
4. 분양가 알아보기
5. 분양일정 알아보기
6. 청약자격 알아보기
7. 마무리
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안녕하세요.
지난 12.17 부동산 대책으로 인해서 천안지역의 대부분이 조정대상 지역으로 지정이 되었음에도 불구하고 상승세가 계속해서 이어지고 있습니다. 천안시 아파트의 평당 매매 가격은 지난 7월을 기준으로 봤을 때 973만 원으로 2020년 12월의 907만 원과 비교했을 때  7.3%나 급등하고 있는 상황입니다.

202년 한 해 동안에만 17.5%나 급등을 했음에도 불구하고 여전히 계속해서 상승세가 나타나고 있으면서 실수요자를 비롯해서 투자자들도 집중을 하게 되는 가운데 더샵 천안레이크 마크가 청약을 계획하고 있습니다. 더샵 천안레이크마크의 청약 1순위 조건으로는 만 19세 이상이며 천안시 거주자이거나 또는 대전, 세종시, 충남 거주자인 경우에도 청약통장 가입 후에 6개월 이상이고 예치금 충족만 되면 주택 수와 무관하게 세대원인 경우에도 1순위로 청약을 할 수 있습니다. 이번 시간에는 천안 가운데서도 비교적 시세가 낮으면서 비규제 지역에 있는 더샵 레이크마크의 분양가와 입지환경에 대해서 살펴보도록 하겠습니다.

1. 사업개요 알아보기

위치는 충남 천안시 직산읍 삼은리 64-17 외 6필지이며 더샵 브랜드로 분양 계획인 천안레이크마크는 4개 동이며 최고 28층 규모의 아파트입니다. 전용면적은 65m2(294세대), 75m2(117세대)로 전체 411가구를 공급할 계획입니다.

 

2. 입지환경 알아보기

더샵 천안레이크마크 같은 경우에는 수도권과 가까운 천안에 있으며 기업 유치 호재, 우수한 교통망이 장점인데요. 바로 앞에 호수공원이 있으며 직산 중심생활권을 원스톱으로 누릴 수가 있습니다.

더샵 천안 레이크 마크의 개발호재로는 직산 도시첨단산업단지, 일반산업단지, 테크노파크등이 개발을 계획하고 있습니다. 인프라는 걸어서 갈 수 있는 하나로마트와 직산 패션아울렛이 있으며 소망초등학교 등이 있어서교육환경도 괜찮은 편입니다.

교통여건으로는 수도권 광역전철 1호선 직산역을 비롯해서 북천안 IC, 직산로, 봉주로, 1번 국도 등의 편리한 광역 교통 네트워크를 구축하고 있습니다. 자연환경으로는 단지 바로 앞에 위치하고 있는 1.2KM 수변산책로, 생활체육공원, 호수공원이 있기 때문에 에코 힐링 라이프를 마음껏 누릴 수가 있겠는데요.

3. 단지 구성 알아보기

더샵 천안레이크마크에서는 삶의 행복지수와 여유를 올릴 수 있는 차별화된 에코 프레스티지 단지로 설계가 되었으며 75m2의 2가지 타입과 65m2의 4가지 타입으로 소형 중심으로 구성을 하였습니다. 배치는 남향 위주로 세대 배치를 해서 통풍과 채광이 뛰어나며 또한 4베이 위주로 설계가 되어 개방감 역시도 우수한데요. 커뮤니티는 시설 1층에는 퍼블릭존의 어린이집, 경로당, 게스트하우스 등이 위치하고 있으며 지하 1층에는 독서실, 북카페 등의 에듀존과 골프연습장, 피트니스 등의 운동시설로 구성이 되어 있습니다.

4. 분양가 알아보기

분양가는 75면적(3.33억), 65면적(2.75억~2.91억)입니다. 주변 아파트가 20년 이상으로 연식이 오래되었으며 아무래도 도심 하고는 어느 정도 거리가 있는 2년 차 아파트인 월드메르디앙 레이크파크 같은 경우에 2.5억 원 정도에 거래가 되고 있는 상황입니다.

 

 

5. 분양일정 알아보기

분양일정으로는 9/6부터 특별공급, 1순위, 2순위 청약이 진행될 예정이며, 9/14 당첨자 발표 이후로 서류검수 기간을 거치고 나서 9/28부터 3일 동안 계약이 진행될 계획입니다.

 

6. 청약자격 알아보기

더샵 천안레이크마크의 청약 안내문을 살펴보게 되면 전매제한이 항목이 없으며 유주택자 역시도 청약을 할 수 있습니다. 예치금 기준으로는 세종시, 충청남도, 천안시에 거주하면서 200만원, 대전광역시에 거주하는 경우는 250만 원 이상이어야 합니다.

 

 

7. 마무리

이렇게 살펴본 더샵 천안레이크마크의 청약자격, 입지환경, 분양가에 관해서 살펴보았습니다. 아무래도 비규제지역이라는 장점을 가지고 있으며 주변에는 신규 주택의 공급이 없는 상황이기에 실거주자 또는 투자자 모두에게 인기가 많을 것으로 전망이 됩니다.

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