SK리츠 공모주 청약 일정 주관사 기업정보 알아보기

SK리츠 공모주 청약 일정 주관사 기업정보 알아보기

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<목차>

1. sk리츠의 기업 정보 알아보기​

2. sk리츠 관련주는 무엇?​

3. sk리츠의 투자 부동산은 무엇?​

4. sk리츠 실적은?​

5. sk리츠 공모가와  공모 정보는?

6. sk리츠 수요예측은?

7. 공모주 청약 증권사 및 중복청약 유무는?

8. 공모주 청약 일정은?

9. 일반청약 배정 물량은?​

10. 균등배정을 위해서 필요한 청약 증거금은?​

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안녕하세요. 

오늘은 다가오는 9월에 공모주 상장을 준비하고 있는 리츠 주식 sk리츠에 대한 공모주 청약 내용에 대해서 이야기해 보려고 합니다.

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sk리츠에서는 ​8/30 ~ 9/1 사이의 3일 동안에 하나금융투자, SK증권, 삼성증권, 한국투자증권을 통해서 공모주 청약이 진행됩니다. 그렇다면 과연 기업 정보는 무엇이고, 공모가 산정 과정과 수요 예측 결과는 어떻게 진행 되었는지 또한 중복 청약 여부 등에 대해서 간략하게 확인해 보도록 하겠습니다.

 

 

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1. sk리츠의 기업 정보 알아보기

sk리츠의 공식 이름은 <에스케이 위탁관리 부동산 투자회사> 입니다. 투자자들의 자산을 부동산 시장에 투자해서 매각수익 및 임대수익을 주주들에게 배당하는 목적을 가지고 <부동산 투자 회사법>에 의해서 설립이 되었습니다. ​​기업이 ​주식시장에 상장이 되면 거래가 가능한데 아무래도 주가 상승에 의한 차익 실현보다는 우선적으로 배당을 고려해서 투자를 하는 것이 일반적이기 때문에 부동산 경기에 민감하게 반응을 하게 됩니다. 만일 sk리츠의 주식을 가지고 있다면 ​매해 1/1과 4월, 7월,10월의 1일을 배당기산일로 하여서 1년동안 총 4차례의 분기 배당금을 지급받게 됩니다.

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2. sk리츠 관련주는 무엇?​

sk리츠의 지분은 sk주식회사에서 100% 지분을 가지고 있는 sk리츠 운용에서 담당하고 있는 펀드입니다. 아무래도 SK그룹에 포함되어 있다고 생각하시면 될 것 같은데요. 그래서 sk리츠 관련주는 SK그룹 관련주가 해당이 되기는 하는데 시장에서 이와 관련해서 나타나는 주가 변동 사항은 보이지 않습니다. ​​sk리츠의 관계 있는 관련주로는 지금 주식시장에 상장되어 있는 롯데리츠, 디앤디플랫폼리츠, NH프라임리츠, ESR켄달스퀘어리츠 등과 함께 리츠 관련주로 묶여서 언급이 되고 있습니다.

 

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3. sk리츠의 투자 부동산은 무엇?

SK리츠에서는 클린에너지위탁관리부동산투자회사(주)와 ​SK서린빌딩을 통해서 국내에 있는 주유소 116개에 대한 투자를 진행서 그 임대 수익을 받고 있습니다. sk서린 빌딩의 위치는 종로구 종로 26 외 1필지에 있으며, ​지상 36층에 지하 7층으로 이루어진 빌딩입니다. 이곳에는 SK E&S와 SK이노베이션 및 그 계열회사 등이 입주해 있는 상태입니다. 연간 약 392억 원의 임대료가 발생하고 있으며, 임대차 계약은 5년에 임대료율은 3.9%입니다.

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그리고 국내에 있는 주유소 116개에서 임대료율 4.2%, 연간 임대료는 321억 원이 나오고 있으며, 임대차 계약은 10년간 이기 때문에 안정적으로 배당받는 것을 기대해 볼 수 있겠습니다.

 

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4. sk리츠 실적은?

sk리츠의 자본금은 3억 원이며 설립일부터 6/30까지 현금 유동성은 크지 않았는데요. ​

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5. sk리츠 공모가와  공모 정보는?

이번 공모를 통해서 sk리츠에서는 ​46,510,266주에 대해서 신주모집 100% 로 진행을 하고 공모가는 5,000원으로 결정이 되었는데요.

 

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6. sk리츠 수요예측은?

sk리츠에서는 8/23 ~ 8/24까지 국내외 기관투자자 706곳에서 ​참가한 수요예측에서 451.6대 1의 수요예측 경쟁률을 보여주었습니다. 리츠 주식의 특성상 공모가는 5,000원으로 대부분 고정이 되기에, 기관투자자에서도 공모가를 대부분 5,000원으로 제출하였으며, sk리츠의 공모가도 5,000원으로 결정이 되었습니다.

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2019년에 상장했던 롯데리츠의 수요예측에서 358.06대 1의 경쟁률을 보였던 것과 지난 8/27에 신규 상장을 했던 디앤디플랫폼리츠의 경우에서도 244.81대 1의 경쟁률을 보였던 것을 감안했을 때 이번 sk리츠의 수요예측은 흥행에서 성공했다고 볼 수 있을 것으로 보입니다.

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7. 공모주 청약 증권사 및 중복청약 유무는?

이번 sk리츠의 공모주 청약이 가능한 증권사로 총 4곳으로 ▲​​한국투자증권 ▲​​삼성증권 ▲​​SK증권 ▲​​하나금융투자이며, 증권사 중복청약은 할 수 없습니다.

 

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8. 공모주 청약 일정은?

sk리츠에서는 8/30 ~ 9/1 사이에 청약 진행을 하고 납입 및 환불, 배정은 9/3에 진행이 되며 ​9월 안으로 코스피 시장을 통해서 신규 상장을 할 계획을 가지고 있습니다.

 

 

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9. 일반청약 배정 물량은?

SK리츠의 공모주는 증권사 4곳에서 청약을 할 수가 있는데요. 이 가운데서도 삼성증권과 한국투자증권에서 ​각각 4,381,232주의 물량을 가지고 있어서 제일 많이 배정을 합니다. 하나금융투자에서는 300만 주, SK증권에서는 2,190,616주에 대해서 일반 청약을 진행하게 됩니다. 

 

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10. 균등배정을 위해서 필요한 청약 증거금은?

이번 ​sk리츠의 공모가는 5,000원이며, 최소 청약 수량은 10주인데요. 50%의 청약 증거금률을 설정하게 되면 ​25,000원 + @청약 수수료를 준비하게 되면 sk리츠의 균등배정에 참여할 수 있습니다.

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만일 sk리츠 공모주 청약 진행이 가능한 증권사 중에서 경쟁률이 동일하다면 아무래도 배정 물량을 많이 가지고 있는 삼성증권과 한국투자증권​에서 청약을 진행하게 되면 sk리츠 주식을 조금이라도 더 많은 받을 수 있습니다. 그러나 만일 이쪽으로 청약 경쟁이 심하게 집중될 경우에는 오히려 배정 주식 수는 적지만 경쟁률이 낮은 곳에서 청약 진행을 하면 sk리츠 주식을 더 많은 받는 것이 가능할 수도 있겠습니다. sk리츠 공모주 청약을 생각하고 계시다면 내용을 잘 확인하셔서 고민을 하시면 좋을 것 같습니다.

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