힐스테이트 앞산 센트럴 청약자격 규제사항 중도금대출 분양가 입지환경 공급규모 청약일정 주변시세 평면도 단지배치도 1월24일 무순위 청약 줍줍

힐스테이트 앞산 센트럴 청약자격 규제사항 중도금대출 분양가 입지환경 공급규모 청약일정 주변시세 평면도 단지배치도 1월24일 무순위 청약 줍줍

안녕하세요.
이번 시간에는 힐스테이트 앞산 센트럴 무순위 청약(줍줍)에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 힐스테이트 앞산 센트럴은 총 345세대, 4개동, 최고 28층으로 구성되어 있습니다. 그리고 힐스테이트 앞산 센트럴의 위치는 대구시 남구 봉덕동 1067-35번지 일원에 있습니다. 이곳은 새길지구 재건축으로 일반분양으로 274세대에 진행이 되었으며, 지난해 12월에는 79세대가 공급되었으며, 올해 1월에는 6세대가 이번에 남은 5세대에 대해서 잔여 공급이 됩니다. 이곳은 대구에서의 재건축이 진행되는 단지여서 관심이 많이 모아지고 있는 곳인데요. 처음의 경쟁률과 무순위 청약으로 남은 잔여 물량이 소진되는 상황도 나쁘지 않은 상황인데요. 올해 1월 초의 무순위 청약 진행에서는 1세대만이 계약이 되었는데요. 이번 역시도 84 타입 면적에 대해서만 공급을 진행하는데요. 앞산을 비롯해서 신천 등과 같은 주변의 자연환경이 괜찮고 봉덕초등학교가 단지 옆에 바로 위치하고 있습니다. 더군다나 앞산 힐스테이트(425세대, 2008년 준공)와 더불어서 이곳이 브랜드 타운을 형성할 계획인데요. 이번 힐스테이트 앞산 센트럴에 책정된 분양가는 지난 2008년에 준공되었던 앞산 힐스테이트의 호가와 유사해서 시선이 집중되고 있습니다.

1. 청약자격
▶본 주택에 당첨이 된다면 재당첨 제한의 적용을 받게 됨
▶재당첨 제한 기간 안에 있다면 청약신청을 할 수 없음
▶청약통장과 상관없이 신청을 할 수 있으며, 청약신청금 없음
▶세대주인 미성년자(형제자매부양, 자녀양육)
▶대구에 살고있는 무주택 세대 구성원 가운데서 19세 이상인 경우
▶최초 경쟁률

▶중도금대출 : 50%(자납10%), 이자후불제
▶입주시점 기준으로 거주의무 : 없음
▶당첨자 발표일 기준으로 재당첨제한 : 7년
▶당첨자 발표일 기준으로 전매제한 : 소유권 이전등기
▶규제사항 : 분양가상한제 미적용, 조정지역

이번 힐스테이트 앞산 센트럴의 청약 당첨 최저 가점을 살펴보게 되면, 대구에 거주하고 있는 실수요자에게는 괜찮은 기회일 수 있는데요. 대구에서 5억 원 초반의 분양가는 아직까지는 시세차익을 볼 수 있는데요. 부동산의 하락시장이 다가올 경우에도 준공이 완료된 신축 아파트의 호가를 고려해 보아도 5억 원 초반의 분양가 정도까지는 나쁘지 않은데요. 다만, 면적은 84 타입으로 제한이 되는데요. 입지가 좋음에도 불구하고 5억 원 중반 정도로 분양가 책정이 조정이 되고 있는 상황인데요. 2022년부터는 입주자 모집공고를 발표하는 단지들의 경우에 DSR 규제 적용을 받게 됩니다. 중도금 대출을 받게 되더라도 잔금대출에서 걸리게 되는데요. 그러나 무순위 청약의 경우에는 어떨까요? 다른 곳과 다르게 힐스테이트 앞산 센트럴의 경우에는 규제를 받는 것으로 전해지고 있는데요. 더군다나 84 타입 면적의 경우에는 무순위 청약으로 접수 진행을 되지만 다른 타입의 경우에는 선착순 동호수 지정으로 진행을 됩니다. 그렇다면 굳이 재당첨 제한의 규제를 받게 되는 무순위 청약보다는 선착순 동호지정을 생각해 보는 것도 좋을 것 같습니다. 어쨋듯 이래나 저래나 대출 문제 때문에 고민은 깊어질 것 같습니다.



2. 평면도, 단지배치도

3. 분양가, 공급규모
이번에 전체 79세대 가운데서 남은 5세대 물량에 대해서 진행이 되며, 타입, 세대수, 분양 가격은 아래에 정리를 하였습니다.

▶84타입(94세대 중 5세대) : 5.15억 원

4. 청약일정
▶모집공고 일정 : 1월 19일
▶청약접수 일정 : 1월 24일
▶당첨자 발표 일정 : 1월 27일
▶계약 일정 : 2월 8일
▶입주예상 시점 : 2024년 5월쯤


5. 입지환경

6. 청약방법
힐스테이트 앞산 센트럴의 청약신청은 아래의 청약 홈에 접속해서 신청을 진행하시면 되겠습니다.

청약 홈
https://www.applyhome.co.kr/